So läuft Ihr Verkehrswertgutachten ab
Wie läuft die Beauftragung eines Verkehrswertgutachtens ab?
Nach Ihrer Anfrage klären wir zunächst Bewertungsanlass, Objektart und Umfang. Anschließend erhalten Sie ein konkretes Angebot. Nach Beauftragung werden die erforderlichen Unterlagen zusammengestellt, ein Besichtigungstermin vereinbart und anschließend das Gutachten erstellt.
Welche Angaben benötigen Sie für ein Angebot?
Für ein erstes Angebot reichen in der Regel Angaben zu Objektart, Standort, Größe und Bewertungsanlass. Besondere Rechte, Belastungen oder komplexe Nutzungssituationen sollten ebenfalls angegeben werden.
Welche Unterlagen muss ich vor der Besichtigung bereitstellen?
Je nach Objekt werden beispielsweise Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauzeichnungen, Flächenberechnungen und bei vermieteten Immobilien Mietunterlagen benötigt. Fehlende Dokumente können im Einzelfall noch nachgereicht werden.
Muss die Immobilie für das Gutachten besichtigt werden?
Für ein vollständiges Verkehrswertgutachten ist grundsätzlich eine Objektbesichtigung vorgesehen. Dabei werden Zustand, Ausstattung, Nutzung und wertrelevante Besonderheiten der Immobilie dokumentiert.
Wie lange dauert die Besichtigung einer Immobilie?
Die Dauer richtet sich nach Größe und Komplexität des Objekts. Bei einem üblichen Einfamilienhaus sollte in der Regel etwa eine Stunde eingeplant werden. Bei größeren oder komplexeren Immobilien kann die Besichtigung entsprechend länger dauern.
Was passiert nach der Objektbesichtigung?
Nach der Besichtigung werden die Objektunterlagen, Grundstücksdaten und relevanten Marktdaten ausgewertet. Anschließend erfolgt die Wertermittlung mit den für das jeweilige Objekt geeigneten Bewertungsverfahren.
Wie lange dauert es nach der Besichtigung bis zum fertigen Gutachten?
Bei vollständigen Unterlagen wird das Gutachten in der Regel innerhalb von etwa sieben Werktagen nach der Objektbesichtigung fertiggestellt. Bei besonders komplexen Immobilien kann mehr Bearbeitungszeit erforderlich sein.
Was passiert, wenn Unterlagen fehlen?
Fehlende Unterlagen führen nicht automatisch zu einem Abbruch des Auftrags. Wir teilen Ihnen mit, welche Dokumente noch benötigt werden und welche Unterlagen gegebenenfalls nachgereicht oder anderweitig beschafft werden können.
Wie erhalte ich das fertige Verkehrswertgutachten?
Das fertige Gutachten erhalten Sie in der vereinbarten Form. Je nach Auftrag kann die Übergabe digital als PDF und/oder als gedruckte Ausfertigung erfolgen.
Kann ich nach Fertigstellung noch Fragen zum Gutachten stellen?
Ja. Wenn nach Übergabe des Gutachtens Fragen zur Bewertung, zum Bewertungsverfahren oder zu einzelnen Wertansätzen bestehen, können diese anschließend erläutert werden.
